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 一、先分优先级：协议＞遗嘱＞法定顺序

 如果死者生前签了遗赠扶养协议，房子优先按协议给扶养人；没协议但写了有效遗嘱，就按遗嘱分给指定的人；两样都没有，才严格走法律规定的法定继承顺序分房子萧县人民政府。

 二、法定第一顺序继承人（先分房）

 包含三类人：配偶、子女、父母中华人民共和国高人民检察院。

 配偶：离世时还存在合法婚姻关系的另一半，房子如果是夫妻共同房产，要先划出一半归配偶个人，剩下另一半才算遗产拿来分给所有第一顺序人。

 子女：不只是亲生儿女，私生子、收养的孩子、从小一起生活有抚养关系的继子女全都算，权利一样。如果某个子女比父母先走，这个子女的孩子（孙辈）可以代位顶替，拿自己爸妈本该分到的份额中华人民共和国高人民法院公报。

 父母：亲生爸妈、养父母、长期抚养长大的继父母都在内。

 另外特殊情况：儿媳一直赡养公婆、女婿一直赡养岳父母，尽了主要养老义务，就算不是血缘亲属，也能当成第一顺序继承人分房子。

 同一顺序里所有人正常是平分房产，有人身体差、没收入、照顾老人多，可以适当多分；有能力却不赡养老人的能少分甚至不分。

 三、法定第二顺序继承人（有第一顺位时完全轮不到）

 人员是兄弟姐妹、爷爷奶奶、外公外婆中华人民共和国高人民检察院。

 只有两种情况第二顺位才能继承：第一顺序所有人全都不在世、或者全部书面放弃继承、全部失去继承权。兄弟姐妹包含同父异母、同母异父、养兄妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。