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 夫妻双方离婚时，房产可以约定归其中一方所有。只要是双方自愿达成一致，便可在离婚协议中写明房屋归属、剩余贷款承担方式以及相关补偿事项，该书面约定具备法律效力，办理离婚手续后，双方应当按照约定履行后续过户等流程。即便房产属于夫妻共同财产，法律也尊重双方自主处分财产的意愿，不会强制要求均等分割。

 如果双方无法协商一致，向法院起诉后，法院也可以根据实际情况将房产判归一方。若是一方婚前全款购置、登记在个人名下的房产，本身就属于个人财产，离婚时直接归产权人所有。若是婚前一方首付、婚后共同还贷的房产，法院通常会将房屋判给登记一方，同时由取得房屋的一方，就婚后共同还贷部分以及房产对应的增值部分，向另一方支付经济补偿。

 针对婚后共同出资购买的房产，法院会结合双方居住需求、经济条件、子女抚养等因素综合判定归属。确定房屋归属后，获得房产的一方需按照房屋当下市场价值，向对方支付相应补偿。若房屋尚有未还清的贷款，一般也由取得房产的一方独自承担后续还款责任，双方需配合完成房产过户手续。